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一個(gè)中介新人想說的
文摘來源:億房網(wǎng) 閱讀:14198次 [08-7-30]

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很早很早以前早到我剛剛開始嘗試了解房產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)的時(shí)候一個(gè)令人心驚的數(shù)字讓我很震動(dòng) 那就是2%的中介費(fèi)用。
當(dāng)時(shí)我算了一筆帳一套房子價(jià)值50萬(wàn) 中介費(fèi)用居然高達(dá)1萬(wàn)元
當(dāng)時(shí)我認(rèn)為中介在其中起到的僅僅是一個(gè)引線的作用收取的居然是這樣一筆跟自己關(guān)系不大的巨款，所以我對(duì)這個(gè)2%是非常不理解的
后來的某一天做夢(mèng)也沒想到的是我居然也投身了這個(gè)行業(yè)，于是開始了解了這個(gè)行業(yè)的艱辛也開始了解這2%的來和去
先說說這個(gè)2%是到哪去了吧
第一部分當(dāng)然是各個(gè)經(jīng)紀(jì)人的工資及提成
其實(shí) 當(dāng)經(jīng)紀(jì)人工資并沒有以前想象的那樣高各個(gè)中介公司都不一樣但是大致的就是 700左右的底薪加業(yè)績(jī)的5%-40%的提成（按業(yè)績(jī) 分等級(jí)劃分提成）別以為這個(gè)工資很高
A我們先說底薪     做為一個(gè)受了學(xué)校教育近20年的大學(xué)生出來工作底薪居然比農(nóng)民工還低在這世界上恐怕也只有中介這個(gè)行業(yè)能這樣每天上班下班坐車4塊錢的車費(fèi) 一個(gè)月扣掉120 租個(gè)房子，一般租的是最便宜的，吃飯睡覺在同一個(gè)地方的那種，一個(gè)月300（很諷刺的就是自己住在這樣的房子里面還天天帶客戶奔波于那些靚房豪宅）
平時(shí)電話費(fèi)用一個(gè)月100（都是為工作打的公司是不報(bào)銷的）這樣一來拿到手上自己吃飯花消的一個(gè)月僅僅200左右所以要想生存下去只有靠提成
B提成剛才說了是業(yè)績(jī)的5%-40% 一般情況下都是這10%左右就是說賣出去一套50萬(wàn)的房子你能拿到手的也就不到2000 這個(gè)2000用來做什么？就是在沒有存錢的壓力下這2000也絕對(duì)是沒人敢一個(gè)月花完的因?yàn)檎l(shuí)也不知道你下個(gè)月能不能開到單子能不能拿到提成能不能吃到面包要是拿不到提成這2000塊錢還能用做下一個(gè)月的生活支出

也許有人會(huì)想你一個(gè)月都沒做什么或者說你一個(gè)月都做的是沒有用的事憑什么拿錢？我要說的是沒開單子的人做的事并不比開單子的少而且并不是沒有意義的試想一下你到某個(gè)中介問房子經(jīng)紀(jì)人馬上可以提供出N套適合你的房子給你選擇這些房子很多都是N個(gè)月以前掌握的房源沒有平時(shí)的勞動(dòng) 哪來的你那么多的選擇？你要是指望你自己能象房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一樣掌握那么多的房源你自己得連續(xù)的收集多長(zhǎng)時(shí)間？可想而知反正房東是不會(huì)每天都在網(wǎng)上或者電線桿上帖自己的房子等你需要的時(shí)候就去看的所以這些不能給經(jīng)紀(jì)人帶來實(shí)際利益的“無效勞動(dòng)”在實(shí)質(zhì)上給買房賣房的人提供了多大的方便��！

這就是那2%里面員工工資的那一部分
第二部分是中介店鋪里的開支，那么大的店面一個(gè)月的開銷得多少？（你別告訴我中介用不著那么大的店面一個(gè)中介公司高峰的時(shí)候手下就有10到20個(gè)伙計(jì) 沒有店面他們站在哪？）還有電話費(fèi) 加盟費(fèi) 印刷費(fèi) 等等要是加盟店還要加盟費(fèi) 加起來一個(gè)月一個(gè)店子用掉1，2萬(wàn)是正常的
    把這所有所有的全除開剩下的第三部分就是公司的利潤(rùn)和公司發(fā)展的經(jīng)費(fèi)了     能有多少各位自己去想    這個(gè)行業(yè)能不能算是暴利？各位算帳之后自己會(huì)知道

以上說的就是這2%是怎么去的
再說這2%是怎么來的
很多人說這2%的顧客給的我感覺到可笑中介費(fèi)是一個(gè)交易中所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)成本？買賣雙方都有份的有人居然能厚顏無恥的說這錢是他一個(gè)人的？
對(duì)于買方經(jīng)紀(jì)人一次又一次的帶你穿梭于各個(gè)樓盤幫你討價(jià)還價(jià) 給你提供合同文件為你擔(dān)保以降低你的風(fēng)險(xiǎn) 幫你往返于各個(gè)與房產(chǎn)有關(guān)的部門辦各種證件你不需要為此負(fù)費(fèi)？
還有房東經(jīng)紀(jì)人幫你跟客戶磨價(jià)比自己賣東西還賣力隨便幫你多磨一點(diǎn) 中介費(fèi)就在里面了省掉你多少煩惱？你不該為這買單？

2%到底多不多我認(rèn)為一點(diǎn)也不算多我們付出的勞動(dòng) 以及為買賣雙方帶來的便利和利益是絕對(duì)有資格拿這2%的傭金的

如果你覺得這錢你花得冤枉你大可以自己去買房或賣房買房的花N個(gè)月每天都密切關(guān)注房屋信息在眾多信息中找到你需要的收集起來一個(gè)一個(gè)的打電話過去問記住一天都不要松懈因?yàn)楹脵C(jī)會(huì)好房子可能就在你松懈的時(shí)候被人買了    談好后自己去準(zhǔn)備合同在沒有擔(dān)保的情況下去下訂金然后自己去辦證往返于各個(gè)相關(guān)部門之間辦理各種復(fù)雜的手續(xù)
買房的你天自己天天去到處發(fā)布信息到處去貼紙條自己去跟人砍價(jià) 一次又一次的沒意義的約看
當(dāng)然如果你說你喜歡這樣做是沒有任何人干預(yù)你的這是每個(gè)人的金錢觀社會(huì)觀不同
但是如果你即想要中介給你提供的服務(wù) 又不想買單那就不是什么社會(huì)觀金錢觀的問題了！�。�

不說錢了說點(diǎn)別的免得說我金錢氣太重

有人說某些中介從業(yè)人員素質(zhì)低打電話不分時(shí)間語(yǔ)氣像質(zhì)問帶錯(cuò)路等

確實(shí)難做上班時(shí)間打他電話怕影響他工作
下班時(shí)間打怕影響他休息

中介從業(yè)者水平是有差距各個(gè)行業(yè)都有新人，唯獨(dú)把中介說這么壞？
我也是中介里面的新人，但是別人說的那些什么打電話語(yǔ)氣像質(zhì)問啊，帶錯(cuò)路啊這樣的事沒有發(fā)生過我打電話一般是早上9

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[河南] 18853119381 [山東] 0531-85936911,18853119381[成都] 028-66822022,13880767677 [重慶] 023-67530890,13436114789
[昆明] 028-66822022,18100893151 [西安] 13572176799 [福建] 0592-6022961,19905929501,19905929503
[武漢] 15307165353 [長(zhǎng)沙] 15307165353 [江西] 13602675916 [南寧] 13878876378 [沈陽(yáng)] 15804662075 [大連] 15804662075
[�？赸 15120790561,0898-65203645 [長(zhǎng)春] 15804662075 [哈爾濱] 15804662075

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