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房產(chǎn)中介軟件

功能結(jié)構(gòu) 功能說明 網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) 版本比較 產(chǎn)品價(jià)格


預(yù)設(shè)棟座 一個(gè)新盤可以由很多棟(座/樓/閣)構(gòu)成,每一棟的編號(hào)、名稱、樓層、梯戶可能各不相同,有些還含有無效樓層,有些還劃分為不同單元等。預(yù)先將這些信息定義好,對(duì)后面房間管理將起很大作用。

預(yù)設(shè)戶型 在新盤定義中使用預(yù)設(shè)戶型技術(shù),預(yù)先定義好房型、面積、朝向、景觀、層式、裝修等參數(shù),還可以添加戶型照片。預(yù)設(shè)戶型可以批量快速生成房間,對(duì)房間信息進(jìn)行批量刷新,批量定價(jià)試算,大大提高了房間管理的效率。

無效樓層 在某些棟座中,可能有些樓層是避難層,或者層號(hào)不吉利(如14層)而跳過該層號(hào)(從13層直接跳到15層,沒有14層),這些樓層不參與房間生成,也不參與定價(jià)中的樓層差價(jià)試算。我們稱之為無效樓層。

房號(hào)規(guī)則 常見的房號(hào)是按[樓層+房間號(hào)]規(guī)則來構(gòu)造的,例如如103表示1樓3號(hào)房,12A表示12樓A號(hào)房等。但在某些樓盤可能是以其他規(guī)則來構(gòu)造房號(hào),例如103可能表示1單元3號(hào)房(在2樓)等。不同的房號(hào)規(guī)則有不同的房間管理方法。

快速生成房間 在新盤定義的基礎(chǔ)上,根據(jù)棟座、戶型參數(shù)自動(dòng)列出待生成的房間,可進(jìn)行房間預(yù)覽,選中確實(shí)要生成的房間,生成過程中將自動(dòng)檢查并去除重復(fù)房間。完全不需逐套登記。房間詳細(xì)資料包括樓層、房號(hào)、面積、單價(jià)、總價(jià)、朝向、戶型、結(jié)構(gòu)等,生成后自動(dòng)轉(zhuǎn)入房間列表中。

多項(xiàng)目多方法定價(jià) 大量的房間記錄生成后,若靠手工定價(jià)既煩瑣又容易出錯(cuò)。房友售樓可根據(jù)樓層、戶型、朝向、景觀等多個(gè)項(xiàng)目,采用差價(jià)法、系數(shù)法進(jìn)行定價(jià)?梢粤⒓吹玫礁鞫▋r(jià)方案的總價(jià)、均價(jià)、最高價(jià)和最低價(jià)等重要參考數(shù)據(jù)。

價(jià)格調(diào)整 批量選取指定的房間,按單價(jià)或總價(jià)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整,可采用調(diào)整金額、比例調(diào)整、一口價(jià)等調(diào)價(jià)方法。

 

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[西安] 13572176799 [福建] 0592-6022961,19905929501,19905929503 [武漢] 15307165353 [長沙] 15307165353 [江西] 13602675916 [南寧] 13878876378 [沈陽] 15804662075 [大連] 15804662075 [海口] 15120790561,0898-65203645 [長春] 15804662075 [哈爾濱] 15804662075

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